当社の存在意義
私たちがこの会社をはじめた理由・・・
はじめてマイホームを購入したり売却したりする人はあまりご存知ないのです
が、ここ数年のIT技術の発達によって不動産業界も劇的な進歩を遂げました。
今までは不動産会社の規模や地域によって各不動産会社の情報力に差があ
りましたが、いまや大手不動産会社から中小零細の不動産会社にいたるまで
どこの不動産会社もほとんど同じ情報力を持てるようになったのです。
つまりどこの不動産会社からでも同じ不動産情報が得られるのです。
実に画期的なことです。なぜなら他の業界であればこの段階でサービスの質と
価格競争がはじまるからです。
例えばあなたがパソコンを買う場合、ソニーのVAIOはどこで買ってもソニーの
VAIOですからチラシやインターネットなどで一生懸命価格やそのお店のサービ
スを比べて購入しませんか？
不動産の場合もAという5,000万円の家は、Bという不動産会社でもCという不動
産会社でもDという不動産会社でも購入できるようになったわけですから購入者
はサービスや仲介手数料など自分にとってもっともメリットのある会社を選べば
いいわけです。
しかし、現実には今の不動産業界はそこまで成長していません。
まだまだサービスの質や仲介手数料を競う段階にはなっていないのです。
不動産は高額な商品だから価格競争にはなじまない。というのが大方の考え方
です。果たしてそうでしょうか？
各不動産会社は免許を受けた不動産取引のプロです。仲介手数料が安いから
といって物件調査や契約書をいい加減につくるなんてことはありません。
そんなことをすれば免許停止になり営業できなくなってしまうからです。
そうであれば各業者が仲介手数料を含めたサービスの質で勝負する時代ではな
いのでしょうか。
住宅情報だけを検索できるサイトはたくさんあります。大手が運営するものから中
小零細企業が運営するものまで実にたくさんあります。
確かにこれはこれでITのもたらす1つの恩恵です。
今までは不動産会社に行くか、チラシでしか情報を得ることができなかったのが
自宅で居ながらにして欲しい情報を入手できるわけですから利用者にとってはメ
リットのあることです。
ただITのメリットは利便性だけではありません。
本当のメリットは営業効率を高めることによって不必要な経費を削減し、それを利
用者に還元できることなのです。
今までは紙媒体でしか情報を発信できなかったために情報提供には莫大な経費
が必要でした。それを前提に仲介手数料も決められていたわけですから高くても
仕方ありません。
しかし、いまやインターネットを通じて過去には考えられなかったような低コストで
1年365日、24時間、様々な情報を発信、受信できるようになったのです。
当然インターネットのサイトを利用した取引では販売経費が安くなるはずです。
しかしどの不動産情報サイトを見ても仲介手数料が安くなるサイトはありません。
あっても一部の限られた物件にしか適用されていなかったりほんのわずかな値引
きにしか過ぎまません。
「e-くらし工房」では不動産市場に流通しているほとんど全ての物件に対して仲介
手数料の割引制度を適用しています。日本最大の不動産情報データベース、
（社）近畿圏不動産流通機構（通称REINS)および不動産業者専用データベース
（通称at home)に蓄積されている不動産情報すべてが割引手数料の対象です。
不動産取引については様々な考え方があります。
一概にどの形態がいいとは言えません。
ただ、一番大切なことは利用者が不動産会社をサービスの質で選べるようになる
ことではないでしょうか。
このサイトは利用者が不動産会社を仲介手数料を含めたサービスの質で選べるよ
うひとつの新しい選択肢を提供する目的でつくられたサイトです。
他のサイトや既存の不動産会社のサービスとじっくり比べてご利用ください。
株式会社 e-くらし工房
代表取締役 小林信貴
